Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine iznosio je 3,6 mlrd EUR, što predstavlja povećanje od 25% u odnosu na isti period prethodne godine, objavio je Republički geodetski zavod u Izveštaju sa tržišta nepokretnosti za prvo polugodište 2022. godine.
Količina novca u prometu nepokretnosti u Gradu Beogradu u prvoj polovini 2022. godine iznosila je 1,9 mlrd EUR, gde prednjače opštine Savski venac sa 396,6 mil EUR i Novi Beograd sa 343,7 mil EUR.
Gde se najviše trgovalo nekretninama u Srbiji?
Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine bio je 68.274, što predstavlja porast od 4% u odnosu na prvo polugodište 2021. godine.
Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu od oko 988,5 mil EUR sa 6.670 kupoprodajnih ugovora dostavljenih od strane javnih beležnika.
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora, u ovom periodu je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 7.162 sa obimom novčanih sredstava od oko 470,5 mil EUR.
Najveći broj ugovora u prvoj polovini 2022. godine, dostavila je kancelarija predsednika Javnobeležničke komore Srbislava Cvejića, i on iznosi 1.204 ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 188,7 mil EUR.
Najviše se kupuju stanovi, slede kuće i vikendice
U prvom polugodištu 2022. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 1,978 mlrd EUR, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 1,276 mlrd EUR. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u prvom polugodištu 2022. godine iznosi 56%, što je na istom nivou kao istom periodu 2021. godine.
Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 328,6 mil EUR (9% od ukupne količine novca na tržištu nepokretnosti), za građevinsko zemljište 301,4 mil EUR (9% od ukupne količine novca), za poslovne prostore 187,5 mil EUR (5% od ukupne količine novca), za poljoprivredno zemljište 99,6 mil EUR (3% od ukupne količine novca) i dr.
Svaki četvrti stan plaćen iz kredita
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u prvom polugodištu 2022. godine 12% svih nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 4% manje u poređenju sa prvim polugodištem 2021. godine. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U prvom polugodištu 2022. godini 28% stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 8% manje u poređenju sa prvim polugodištem 2021. godine.
Najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski Venac i koštao je 9.545 EUR po metru kvadratnom, površine je 97 m2 i to je stan u novogradnji.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu je 4.902 EUR plaćena za stan na beogradskoj opštini Stari Grad, površine 66 m2.
Stan za koji je u prvom polugodištu 2022. godine izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.530.000 EUR, površine je 349 m2 i nalazi se na opštini Savski Venac.
Najskuplja kuća prodata je na Savskom Vencu za 2.900.000 EUR.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari Grad za 12.240 EUR, površine 29 m2, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 EUR ostvarena je na Paliluli.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 48.000 EUR prometovano je na Kopaoniku, kao i na lokaciji Beograd na vodi.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Kaću u po ceni od 40 evra/m2 za parcelu površine 52 ara.
Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovano je u opštini Čoka po ceni od 2.360.000 EUR za 163 hektara.
ekapija.rs
