Foto: pixabay.com

Nakon što je 2019. godine naglo porasla potražnja za stanovima porasla je i cena nekretnina u Novom Sadu. Kupovina stana za većinu predstavlja veliki izazov, dugo čuvanu ušteđevinu, papirologiju i mnogobrojne sastanke sa službenicim banaka i agentima prodaje. Dok sa druge strane imamo vrtoglavo visoke cene i po više godina unapred rasprodate najluksuznije delove grada.

Prosečna cena stanova u Novom Sadu tokom protekle godine kretala se oko 1.200 evra po kvadratu. Prema izveštaju koji je objavio Republički geodetski zavod u poslednjem kvartalu 2020. godine za kvadrat na lokaciji Kej Garden Residence cena je iznosila od 1.254 do 1.611 evra, a Sajam kompleks zabeležio je raspon cena kvadrata od 896 do 1.450 evra.

Osnovni faktor koji utiče na visoke cene nekretnina u Novom Sadu jeste da potražnja i dalje prevazilazi ponudu, uslovljena je povećanjem broja stanovnika, ali i onih koji na kupovinu nekretnine ne gledaju kao rešenje stambenog pitanja već mogućnost zarade po principu mesečnog izdavanja ili stan na dan.

Ukoliko želite da živite u centru grada, morate biti spremni da platite najviše cene stanova pa kvadrat ide i do 3.500 hiljade evra. Nakon centra najskuplji kvadrat je na Grbavici i Limanu I. Najviša cena postignuta po metru kvadratnom i to u oblasti poslovnog prostora iznosila je 5.200 evra za prostor na Pozorišnom trgu čija je vrednost 499.200 evra.

Pri vrhu liste za najvišu postignutu cenu našao se stan u Narodnog fronta u Novom Sadu površine 210 kvadratnih metara, kupljen za 383.000 evra.

– Potražnja za stanovima je na istom nivou kao sredinom prošle godine što znači da nije opala. Cene su različite u zavisnosti od dela grada i od toga da li je reč o starijem stanu ili novogradnji. Lokacija diktira cenu ali i opremljenost samog stana. U centru i okolini, na Bulevaru Evrope i Ulici cara Dušana najčešće se radi o luksuznije opremljenim stanovima što rezultira visoku cenu – rekla je direktorica NS-group nekretnine Dragana Radovančev. Ona dodaje da je veća potražnja za novogradnjom zbog mogućnosti refundacije pdv-a ali je razlika gotovo zanemarljiva.

Prema podacima RGZ broj prodatih vikendica porastao je sa 225 na 454, a najveći skok u odnosu na treći kvartal 2019. godine zabeležen je u Novom Sadu – sa osam na 35 vikendica, odnosno 4,5 puta.

Autor: Mirjana Mažić

13 Comments
najstariji
najnoviji najviše glasova
Inline Feedbacks
View all comments
Сенка
22/01/2021 14:58

Дивота , питам се ко купује станове , само ничу зграде , то обичан радник себи не може да приушти.

Poli
22/01/2021 15:43

Podatak koji sam negde procitao kaze da se cak 70% stanova kupovalo u kesu…pa se stvarno pitam otkud ljudima novac? Droga, pranje para, sta li je?

Peki
22/01/2021 22:09
Reply to  Poli

Досељавање из других градова.

Ugrozena novosadjanka
23/01/2021 21:40
Reply to  Peki

Pa i ti sto dodju odakle njima za kes stanovi. Kad je svugde kvadrat 500 e

Goran
23/01/2021 21:41
Reply to  Peki

И села и градова и ЦГ и РС, али првенствено и у 70% одвија се прање

Jebem
24/01/2021 13:50
Reply to  Poli

Ma ti si budala

Olja
22/01/2021 18:01

Blago onom ko sebi moze priuštiti stan, pa još za keš, obični smrtnici ni za zivota ne mogu priuštiti ni 10 kvadrata, a uci u neki kredit – misaona imenica, plata kod privatnika 30-ak hiljada, a banke ne daju kredite onima koji rade kod istih…. moram pod hitno kod neke vračar da mi ugata…. pa šta bude

Jebem
24/01/2021 13:52
Reply to  Olja

Hahaahahahahahahahahajauauau a hahahahaahah hahaahahahahahahahahajauauau hahaahahajajajajahahahahahahahajjaahajajajajajaja
PA IMAJU LJUDI NISU SVI ISTI
PA STA AKO SAM KUPIO STAN
ODMA OD TRGOVINE NEKEE OD NEKE PLJAČKE I TAKO

Olja
25/01/2021 22:51
Reply to  Jebem

Pa nisu lopovi svi kao ti “gospodine” – čuj od pljačke… i tako… Šta god to bilo “tako”

Peki
22/01/2021 22:16

Треба подхитно успорити досељавање људи у Нови Сад. У многим градовима по Србији (Зрењанин, Ваљево итд) квадрат је 500е. Држава мора да престане са гомилањем болница, факултета, и покрајинских установа у Новом Саду. Све што може треба да пребаце у мање градове јер ћемо на крају сви живети у Новом Саду (и БГ). Загађен ваздух, паркинга нема, превише зграда премало зеленила.

Ugrozena novosadjanka
23/01/2021 21:39

U NS vise nema mesta za novosadjane. Odakle bre pare za te stanove?!Pa droga i prostitucija pa ti vidi posteni covece.Dozivotno ces placati kiriju ili dilerima ili kurvama ili ovima sto su podobijali kuce.pre 100 godina pa sad jadni kukaju jer moraju da izdaju tri stana. Ne bi oni ali moraju sta ce sirotinja. A dug o tih istih kuca se placa od naseg poreza.
Jebe lud zbunjenog a ja placam kiriju u svom gradu 300 evra sa dvoje dece i psom. Umesto faxa bolje da sam ucila najstariji zanat!

Jebem
24/01/2021 13:54

Eto o tome ja pričam odma droga i kuvanje je razlog kada ljudi kupe sten ili kuću

Goran
23/01/2021 21:39

Жалосно је што нико не помиње монопол авенција и инвеститора, који се огледа управо у непропорционалном расту цена квадрата, а стагнацији цена рентирања.

Такође, у мизерној купопродаји викендица и земљишта по ободима града такође се огледа наведени монопол агенција које су неосновано подигле цене. Тамо где се реална продаја одвија у распону од 1-3 евра по квадрату, они објављују 8-10.