Kako vreme prolazi, u Novom Sadu deluje da je potražnja stanova uvek iznova i iznova aktuelna. Najčešće su u potražnji stanovi koji se trebaju iznajmiti, a prema broju oglasa stanodavaca i poruka koju budući podstanari kače u molbi za pronalaženjem stana, deluje da je situacija poprilično tesna pogotovo kada se radi o stanovima manje kvadrature – garsonjerama ili jednoiposobnim stanovima.
Naime, od kada se zabeležava rast cena najmnina sve više ljudi se odlučuje da pokuša da iznajmi stan bez učešća agencije, odnosno bez plaćanja agencijske provizije. Iako to nekada može biti rizično, uglavnom je benefit smanjenje troškova prilikom ulaska u novi stan.
Najčešći način zaobilaska agencija za nekretnine jeste društvena aplikacija Fejsbuk gde se nalaze formirane grupe sa velikim brojem ljudi koji su u potrazi za stanom u Novom Sadu.
Za buduće podstanare najtraženijik stanovi manje kvadrature
Prema Fejsbuk grupama IZDAVANJE NOVI SAD i Izdavanje stanova u Novom Sadu (koje broje 28,843 i 110.000 ljudi), svaka druga objava je objava u kojoj se oglašavaju ljudi koji traže stan. Najčešće se u takvim opisima sreće: „tražim garosnjeru do 200 evra“, „tražim garsonjeru do 300 evra“, „tražimo cimerka i ja jednoiposoban stan do 300 evra“, „tražimo drugarica i ja jednoiposoban stan do 350 evra maksimalno“, „potreban jednoiposoban stan sa parkingom“, „potreban jednoiposoban stan, ponude u inboks“…
Među zahtevima ređe se nađu i bračni parovi sa decom koji uglavnom traže dvosobne ili trosobne stanove.
Pored velike potražnje za stanovima manje kvadrature, tu je i potražnja za kućama – uglavnom njenim delovima, što bi znatno oborilo cenu spram stanova koji se izdaju. Tako se uglavnom sprat kuće ili veći dvorišni stan izdaje po ceni od 250 do 300 evra.
Treba napomenuti da se manja kvadratura stanova za najam uglavnom traži među studentima.
Na Fejsbuk grupama se najčešće oglašavaju stanodavci
Još jedna zanimljivost jeste da se na Fejsbuk grupama najčešće oglašavaju stanodavci, odnosno da ovo predstavlja najlakši način, koji zakupcima omogućuje direktan kontakt sa vlasnikom i istovremeno ih lišava agencije za nekretnine.
Iako agencije za nekretnine regulišu pravnu stranu koja omogućuje sigurnost kako stanodavcu, tako i podstanaru, uglavnom se na ovim mestima pokušava izbeći dodatan trošak te se ostvaruje direktan kontakt sa potencijalnim budućim stanodavcem.
Retko se dešava da i agenti iz agencija okače neke ponude za izdavanje stanova, ali to se uglavnom već raspoznaje među članovima grupe.
Cene stanova na Fejsbuk grupama
Kod stanodavaca cene najma garsonjera se kreću od 250 do 350 evra, u zavisnosti gde se lokacijski nalazi stan.
Jednoiposobni stanovi su, u proseku najamnine, skoro svi oko 450 evra, s tim da u delovima Starog grada idu i od 500 do 600 evra mesečno.
Dvosobni stanovi su od 600 evra pa naviše.
Trosobni i četvorosobni stanovi, u najmu mogu varirati od 800 do 1200 evra, zavisno od lokacije i opremeljenosti smeštaja.
gradskeinfo.rs
