Kada se odlučite za kupovinu nekretnine, automobila ili pak dogovorite veliku investiciju, često ćete naići na termine “avans” i “kapara”. Iako mnogima deluju kao sinonimi, razlika između njih može biti presudna u slučaju raskida ugovora.
Advokat Ozren Slović objasnio je kako možemo praviti razliku između kapare i avansa.
“Kada se daje kapara mora biti izričito navedeno da se radi o kapari, ako nije navedeno da se radi o kapari, onda je reč o avansu”, navodi advokat i napominje da ova razlika nekada može biti velika razlika.
“Kod kapare, ako davalac kapare odustane od ugovora, gubi pravo na povraćaj kapare, odnosno kapara mu propada. Ako primalac kapare odustane od ugovora, dužan je vrati dvostruki iznos kapare”, objasnio je on.
@sloviclaw.rs KAPARA ili AVANS koja je RAZLIKA? #kapara #avans #nekretnine #nekretninebeograd #ugovor #advokatozrenslovic ♬ original sound – Advokat Ozren Slović
Sa druge strane, kod avansa, ukoliko primalac avansa odustane od ugovora, neće morati da vraća dvostruki iznos kapare, a ako davalac avansa odustane od ugovora, a nije započeto izvršenje, moći će da traži povraćaj avansa, kazao je advokat Slović.
“Naravno, sve pod pretpostavkom da nije pričinjena i neka šteta. Posebno je problematično kod prometa nepokretnosti i za te stvari najbolje je posavetovati se svojim advokatom”, zaključio je on.
mondo.rs
